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El sentido común de remodelar casas para obtener el mejor beneficio posible

22 agosto, 2022

El sentido común de remodelar casas para obtener el mejor beneficio posible

El sentido común de remodelar casas para obtener el mejor beneficio posible

Los bienes raíces siempre han sido vistos como una gran inversión y una excelente manera para que las personas salgan adelante. Incluso aquellos que nunca parecerían ser capaces de entrar en bienes raíces tienen formas de hacerlo. Esta es básicamente la idea detrás de cambiar casas; la idea de usar una casa para asegurar el financiamiento de otra y luego iniciar una cadena de compra de casas, arreglarlas y venderlas. Es solo una cuestión de descubrir cómo abordar la situación de la mejor manera posible para maximizar las ganancias de la situación. Este puede ser un proceso desafiante, pero vale la pena la lucha para aquellos que pueden lidiar con los diversos problemas.

¿Qué es el cambio de casa?

En resumen, cambiar de casa es el negocio de comprar una propiedad y luego renovarla para venderla y obtener una ganancia. La idea es usar la propia casa de la persona para financiar la compra de otra casa, arreglarla y luego vender esa segunda casa por lo suficiente para obtener una ganancia. Al hacer esto, la persona puede crear un negocio a corto plazo, pero rentable, basado en la idea de que los bienes raíces siempre aumentarán de valor y, por lo tanto, vale la pena el tiempo y la molestia de tratar de cambiar casas. Por supuesto, esto nunca es tan simple como algunos pensarían y requiere la creación de un plan real para hacer frente a una gran cantidad de contingencias. Sin embargo, para aquellos que investigan y se mantienen al tanto de los problemas financieros, esta puede ser una excelente manera de agregar algunas ganancias a la situación.

iniciar un negocio de bienes raíces

Hay algunas cuestiones básicas a tener en cuenta al iniciar un negocio de bienes raíces. El mayor problema es que una persona necesita trabajar con un agente de bienes raíces para no solo encontrar sino también vender las casas. Se recomienda que la persona se asegure de que el agente esté informado de la situación con anticipación. Tenga en cuenta que, básicamente, está tratando de comprar una casa, arreglarla y luego venderla nuevamente para una compra mayor, lo que significa que necesita que alguien lo ayude. No todas las casas son buenas para voltear porque están en el área equivocada o simplemente porque arreglarlas puede resultar demasiado costoso para los propósitos del flipper. Tener un aliado inmobiliario solo puede ayudar a eliminar a los malos candidatos.

¿Existe un riesgo de cambiar de casa?

Ambos problemas deben ser considerados. Si bien los bienes raíces tienden a aumentar su valor con el tiempo, siempre hay áreas en una ciudad donde los valores caen constantemente o la gente tiende a evitarlas. Como la idea es vender la casa nuevamente lo más rápido posible, es necesario asegurarse de que la casa esté al menos en un área donde las personas estén interesadas en comprar una casa. Las casas con mala reputación también deben evitarse para asegurar una venta. De la misma manera, una casa que requiere una reparación extensa puede no valer la pena. Si bien las actualizaciones y cosas por el estilo aumentan el valor de la casa, algunas casas pueden requerir tanto tiempo y dinero que puede requerir sacar la casa del mercado por tanto tiempo, así como invertir tanto dinero en la casa, que el el esfuerzo puede no valer la pena al final.

Cambio de casas e implicaciones fiscales

Además, se recomienda que se considere seriamente trabajar con un profesional de impuestos. Hay múltiples cuestiones más allá de la simple venta de la casa que deben tenerse en cuenta. Algunos flippers se especializan en casas tomadas en ejecuciones hipotecarias u otras incautaciones. Estas casas requieren lidiar con los impuestos sobre la casa antes de poder venderla. Además, algunos impuestos locales pueden ser tan arcanos como para requerir ayuda especializada. Incluso se deben considerar cuestiones fiscales simples, especialmente si la casa se mantiene durante demasiado tiempo. Definitivamente vale la pena tener a alguien a bordo que pueda ayudarlo a navegar.

Pensamientos finales

Si bien encontrar consejos para remodelar casas es relativamente simple, la conclusión es que una persona debe tener en cuenta que se trata de una estructura grande y costosa con muchas partes móviles. Esto no es para desanimar a nadie a hacerlo, sino para asegurarse de que está listo para algunas de las sorpresas que se le presenten. Después de todo, invertir casas puede ser lucrativo para aquellos que estén dispuestos a desafiarlo, por lo que vale la pena la aventura.